コスモ園田

  • 兵庫県尼崎市口田中一丁目

  • / 塚口駅 徒歩17分

  • 1989年築 / 5階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

57.8
割安

推定相場価格より12.2%割安

販価
1,649万円
25.8万円/㎡
相場
1,877万円
29.3万円/㎡
996
1,583
2,171
2,759
AI査定結果
推定相場価格
1,877万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,583万円〜2,171万円
24.7万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年6月13日
コスモ園田
1,649万円（25.8万円/㎡）/ 1階 / 64.03㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は23.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/311,649万円25.8万円1階 64.03㎡ 2LDK南
2025/05/191,898万円25.1万円2階 75.71㎡ 3LDK南西
2025/05/111,780万円24.4万円4階 72.83㎡ 3LDK南
2025/04/281,580万円24.7万円1階 64.03㎡ 2LDK南
2025/04/171,998万円26.4万円2階 75.71㎡ 3LDK南
2025/03/031,699万円26.5万円1階 64.03㎡ 2LDK南
2025/02/281,998万円26.4万円1階 75.71㎡ 3LDK南
2025/01/271,749万円27.3万円1階 64.03㎡ 2LDK南
2025/01/261,740万円27.2万円1階 64.03㎡ 2LDK南
2024/12/031,790万円28.0万円1階 64.03㎡ 2LDK南
2024/11/231,480万円27.2万円2階 54.5㎡ 2LDK西
2024/05/241,080万円15.4万円2階 69.95㎡ 3LDK南
2024/04/271,280万円18.3万円2階 69.95㎡ 3LDK西
2024/02/081,180万円16.9万円2階 69.95㎡ 3LDK南
2024/01/191,100万円18.2万円4階 60.32㎡ 3LDK南
2023/12/261,200万円19.9万円4階 60.32㎡ 3LDK南
2023/06/021,300万円21.6万円4階 60.32㎡ 3LDK南
2022/06/191,280万円21.9万円3階 58.55㎡ 2LDK西
2022/06/121,330万円22.7万円3階 58.55㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は29.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31コスモ園田
尼崎市口田中一丁目
塚口駅17分 1,649万円25.8万円64.03㎡2LDK1階 / 5階建 南1989年43戸RC
2022/10/21サンマンション塚口5
尼崎市御園三丁目
塚口駅13分 2,180万円37.1万円58.72㎡2LDK3階 / 6階建 南1986年72戸RC
2023/11/25サンマンションアトレ北園田
尼崎市御園一丁目
猪名寺駅13分 2,280万円32.3万円70.68㎡3LDK4階 / 10階建 南1991年51戸RC
2023/02/09ライオンズマンション園田北
尼崎市食満三丁目
園田駅21分 1,699万円31.5万円54.01㎡2LDK2階 / 8階建 東1994年23戸RC
2025/05/28東園田シティハウス
尼崎市東園田町四丁目
園田駅5分 1,980万円30.7万円64.57㎡3LDK3階 / 6階建 東1990年21戸RC
2023/08/25東園田サニーハイツ
尼崎市東園田町四丁目
園田駅5分 2,380万円36.4万円65.4㎡2LDK4階 / 6階建 南1984年20戸RC
2025/06/02近松公園アーバンコート
尼崎市若王寺三丁目
塚口駅18分 1,580万円25.3万円62.41㎡3LDK1階 / 6階建 南1994年54戸RC
2025/06/05ユニーブル若王寺
尼崎市若王寺三丁目
塚口駅19分 1,380万円19.5万円70.84㎡3LDK4階 / 4階建 南1986年19戸RC
2025/04/04アンビエント園田
尼崎市東園田町三丁目
園田駅12分 1,390万円25.2万円55.08㎡2LDK3階 / 3階建 南1994年14戸RC
2025/03/15エーベル園田
尼崎市田能四丁目
猪名寺駅20分 1,690万円26.1万円64.8㎡2LDK+S6階 / 6階建 南1993年35戸RC
2025/03/22セザール園田
尼崎市田能四丁目
猪名寺駅18分 2,100万円28.6万円73.44㎡3LDK4階 / 5階建 東1989年50戸RC
2025/06/11サンロイヤル南園田
尼崎市小中島三丁目
園田駅12分 2,180万円36.6万円59.6㎡2LDK2階 / 7階建 東1986年65戸RC
2023/11/29園田パーク・ホームズ
尼崎市椎堂一丁目
園田駅14分 1,280万円24.0万円53.23㎡2LDK4階 / 6階建 東1987年58戸RC
2025/06/13モンテベルデ北園田
尼崎市田能五丁目
猪名寺駅14分 2,280万円30.4万円75㎡2LDK+S7階 / 7階建 南1991年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、尼崎市では5.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は尼崎市の平均と比較して21.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
尼崎市
32.7万円/㎡
前年比-5.8%

マンション概要

マンション名コスモ園田
所在地兵庫県尼崎市口田中一丁目
交通塚口駅徒歩17分
築年月1989年
階数5階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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